Remedios contra el Euríbor

Categoria Consejos

Con el Euríbor por los cielos es importante tomar medidas de protección frente a estas continuas subidas de interés. Existen remedios para mitigar la evolución del Euríbor para quien cuenta con una hipoteca, y por supuesto para quien no la tiene aún y quiere prevenir drásticas subidas de las cuotas mensuales. A continuación te presentamos cuatro inteligentes remedios contra el Euríbor.

1. Tipo de interés fijo. Los préstamos hipotecarios con tipo de interés fijo no son muy populares en España, pues tan solo el 7% de las hipotecas se contratan con este tipo, sin embargo es la única manera de garantizar la estabilidad de las cuotas mensuales. Sin duda es una inteligente manera de contratar una hipoteca si consideramos que el Euríbor continuará a la alza por un largo periodo de tiempo, aunque no lo es si se esperan subidas tan solo por uno o dos años, sin duda se necesita tener mucho conocimiento del mercado pues los expertos no siempre aciertan cuando se trata del futuro.
Estos préstamos rondan un tipo de interés fijo del 6,5%, muy por encima del Euríbor hipotecario, que actualmente está al 5,4%, lo que sin duda es un inconveniente importante; otra desventaja es que la duración de estas hipotecas es mucho más reducida que las normales, entre 15 y 30 años, lo que quiere decir que la cuota mensual es elevada. Es importante sopesar los pros y contras de este tipo de interés, aunque es muy recomendable para quien desee protegerse ante posibles subidas del Euríbor.

2. Negociar. No son muchas las personas que tienen confianza en la negociación, sin embargo es una importante herramienta si queremos protegernos ante la continua subida del tipo de interés. Al negociar la flexibilidad en el pago de las cuotas para evitar caer en la morosidad, te darás cuenta de que es el banco el primer interesado en evitar el impago. Una posibilidad es negociar alargar el plazo de amortización para reducir el costo de las cuotas mensuales.

3. Subrogación. Cambiar de hipoteca es una decisión importante, pero más fácil de lo que crees, desde hace varios meses el Gobierno aprobó una ley que facilita el proceso de subrogación y reduce los costos de esta operación. Se ha establecido una comisión máxima del 0,5% del capital pendiente, una ayuda importante pues esta solía ser del 1%. Buscar una mejor oferta hipotecaria es ahora una solución viable.

4. Valora la situación a futuro. Los expertos aseguran que esta continua subida del Euríbor no continuará por muchos meses más, y que pronto se frenará y volverá a bajar. Aconsejan estudiar la situación económica de cada familia en particular y pensar en si serán capaces de resistir subidas por uno o dos años más, si sabes que podrás resistir dos años más así, entonces no tomes decisiones precipitadas como la reunificación de deudas, que a la larga puede significar asumir costos mucho más elevados.

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