La morosidad se incrementará al 2%

Categoria Actualidad

El índice de morosidad en España es uno de los más altos de la Unión Europea, sin embargo pocos creían que pudiera empeorar. Desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) se asegura que este se incrementará hasta un 2% en 2009, además de que crecerá a un ritmo más elevado que en cualquier país europeo.

Los niveles de morosidad se habían mantenido alrededor de un 1%, sin embargo se prevé que se dupliqué debido a tres factores muy negativos: el estancamiento del sector inmobiliario, los altos tipos de interés, y la contratación de hipotecas demasiado caras o con alto riesgo de morosidad.

Para los analistas de la AHE esto supone el inicio de una crisis aún mayor, pues la gran mayoría de los hogares españoles pasaron de dedicar un 31% de sus ingresos al préstamo hipotecario, a destinar más del 42%. El riesgo de morosidad se incrementa al contratar una hipoteca con interés variable, que es el caso del 95% de las hipotecas en España.

Quienes están más cerca de caer en el impago son aquellos que se hipotecaron entre 2003 y 2006, año en que el precio de la vivienda aumentó hasta situarse en una sobrevaloración de más del 40%.

La política monetaria que sigue el Banco Central Europeo hace posible predecir que el Euríbor mantendrá en 2008 y el año siguiente en niveles medios iguales o superiores a los del año pasado, por lo que no hay ninguna duda de que la crisis y la morosidad crecerán en 2009.

A pesar de los datos tan escandalizadores, la Asociación Hipotecaria Española asegura que las entidades bancarias están haciendo lo que pueden por restablecer la situación de sus clientes. De hecho las mismas entidades bancarias han encontrado dificultad al momento de acceder a préstamos de otras entidades, a pesar de ser fiables.

Con datos como estos, lo único que podemos hacer es hacer una revisión exhaustiva de nuestra capacidad futura de endeudamiento, previniendo que la cuota de la hipoteca continuará incrementándose.